廈門(mén)門(mén)面房屋、住宅房屋、餐館酒店和工業(yè)廠房資產(chǎn)評(píng)估和價(jià)值評(píng)估

110kV前山變遷建及進(jìn)出線(xiàn)改接工程項(xiàng)目

　　啟動(dòng)110kV前山變遷建及進(jìn)出線(xiàn)改接工程項(xiàng)目土地征收工作，確定項(xiàng)目土地征收范圍位于同安區(qū)新民鎮(zhèn)西塘村。

　　環(huán)東海域新城官潯社區(qū)服務(wù)中心項(xiàng)目

　　啟動(dòng)環(huán)東海域新城官潯社區(qū)服務(wù)中心項(xiàng)目土地征收工作，確定項(xiàng)目土地征收范圍位于同安區(qū)西柯鎮(zhèn)官潯社區(qū)。

　　西湖片區(qū)西湖東路市政道路工程項(xiàng)目

　　啟動(dòng)西湖片區(qū)西湖東路市政道路工程項(xiàng)目土地征收工作，確定項(xiàng)目土地征收范圍位于同安區(qū)祥平街道西湖社區(qū)及瑤頭村。

      廠房資產(chǎn)評(píng)估包括（重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司）

 

廠房建筑物構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估，廠房生產(chǎn)線(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估，廠房機(jī)械設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)評(píng)估，廠房不可移動(dòng)的大型設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估，廠房停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估，如征收拆遷導(dǎo)致廠房停產(chǎn)影響企業(yè)的收益，直到企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)這段時(shí)間的經(jīng)營(yíng)損失要進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

 廠房的建筑類(lèi)型不同，拆遷征收補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值也不一樣，建筑類(lèi)型大致有鋼結(jié)構(gòu)（如型鋼，重型鋼等等），磚混結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，彩鋼結(jié)構(gòu)等等。

廠房所在區(qū)域位置不一樣，原材料成本和相關(guān)的費(fèi)用也不一樣。因此重置成本和市場(chǎng)價(jià)值各異，那么補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值也有差異，這個(gè)需要的資產(chǎn)評(píng)估公司要采用技術(shù)和根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的結(jié)果作為補(bǔ)償參考的依據(jù)。

廠房生產(chǎn)線(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估，生產(chǎn)線(xiàn)的建造比較復(fù)雜，往往一但搬遷移動(dòng)重新安裝調(diào)試，費(fèi)用都比較高，更有可能造成功能缺失，即功能性貶值，進(jìn)而造成價(jià)值貶值，所以一般采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估，重置新價(jià)購(gòu)買(mǎi)新的生產(chǎn)線(xiàn)，建議委托的資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

機(jī)械設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)評(píng)估一般指的是廠房的生產(chǎn)設(shè)備、加工設(shè)備、制作設(shè)備及其部件等等的評(píng)估，可搬動(dòng)的設(shè)備要評(píng)估搬遷費(fèi)和貶值損失費(fèi)，不可搬動(dòng)的直接評(píng)估其價(jià)值，主張全賠。

企業(yè)停業(yè)評(píng)估，因征地導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的要補(bǔ)償其停業(yè)損失，一般根據(jù)停產(chǎn)前企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估。

一、何時(shí)做資產(chǎn)評(píng)估較好

房屋拆遷評(píng)估的有利時(shí)期是房屋拆遷前做資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估較好，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法要求，資產(chǎn)所有方有權(quán)委托第三方資產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)客觀、、合理的原則對(duì)自己的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為拆遷征收雙方補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，任何人不得干預(yù)評(píng)估公司的評(píng)估工作，否則評(píng)估公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。

二、做資產(chǎn)評(píng)估的好處   

在房屋拆遷征收前評(píng)估的好處，提前評(píng)估之后，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是作為對(duì)資產(chǎn)所有方的資產(chǎn)起到法律保全和證據(jù)的作用，防止資產(chǎn)被強(qiáng)拆后缺乏評(píng)估依據(jù)，容易造成資產(chǎn)所有方利益受損。

根據(jù)本司多年的拆遷評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，希望被拆遷戶(hù)委托的資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)你的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果你沒(méi)有評(píng)估報(bào)告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費(fèi)時(shí)間、人力、財(cái)力和物力。只有第三方資產(chǎn)評(píng)估公司出具的報(bào)告才更有利和法律效力。評(píng)估報(bào)告作為你談判的依據(jù)，有了評(píng)估報(bào)告你就不會(huì)擔(dān)心征收方胡作非為，違法亂紀(jì)，欺哄誘。歡迎來(lái)電咨詢(xún)。

  本司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估人才，拆遷評(píng)估師和房屋和企業(yè)拆遷律師，現(xiàn)有幾十位擁有在資產(chǎn)評(píng)估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購(gòu)等領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估技術(shù)人才，同時(shí)也有拆遷法律咨詢(xún)律師，以便為顧客提供有價(jià)值的服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國(guó)幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、評(píng)估、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶(hù)做過(guò)評(píng)估，通過(guò)我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶(hù)的預(yù)期目標(biāo)。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

1、資產(chǎn)評(píng)估及損失評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評(píng)估；3、廠房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；5、工程機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評(píng)估；7、實(shí)用技術(shù)評(píng)估；8、評(píng)估；9、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估；10、園林及林地評(píng)估；11、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估；13、礦場(chǎng)、礦廠、礦山資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠、煤廠評(píng)估；15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估；16、魚(yú)塘評(píng)估及損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估；18、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估；19、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估；20、各種房屋拆遷評(píng)估；21農(nóng)家樂(lè)、酒店、餐館評(píng)估、22、二手車(chē)資產(chǎn)評(píng)估及舊車(chē)評(píng)估報(bào)廢處理等等。

 

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