造成企業(yè)經營損失的因素是多方面的，經營損失評估中常見的如企業(yè)搬遷損失評估。企業(yè)經營損失評估中的搬遷損失評估分為三個子項：不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）；停產損失評估（指因搬遷而停產給企業(yè)造成的損失價值評估）；搬遷費評估（指隨遷財產搬遷的全部合理費用）。
8、生產線拆遷損失評估：生產線實物資產損失評估、生產線經營損失評估；
9、特種資源拆遷損失評估：特種資源實物資產損失評估、特種資源經營損失評估；
10、其它資產拆遷損失評估：其它實物資產損失評估、其它經營損失評估。
另外本公司還提供商標侵權損失評估、專利侵權損失評估、合同違約損失評估、裝修損失評估、污染損失評估等各種損失評估服務，本公司免費提供各種評估信息咨詢服務，歡迎垂詢！

俗話說：利益是要靠自己爭取得來的。被征收方在遇到此類的問題應果斷以評估報告為依據，拿法律武器維護自己的合法權益。
評估報告的好處：
評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產以評估報告書的形式體現出來，如果被拆遷方沒有任何數據和證據證明自己資產的現有價值，那么跟政府索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機關和單位都是擺事實、講道理、講依據、講法律。即使被拆遷方對自己資產的投入和因拆遷造成的經濟損失講的都是實情，但在政府面前也要拿出依據來證明。同時，政府也要有依據才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與政府進行談判從而得到滿意賠償的強有力籌碼！
“我的心痛你永遠不懂”。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會經濟的發(fā)展，征地拆遷是很多人正在經歷或將要經歷的事情。一場拆遷風波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業(yè)拆遷，將意味著一個企業(yè)的生死存亡和許多員工的生計問題，那么如何才能得到政府合理賠償？遇到拆遷第一步應該怎么辦？
由于資產評估是由具有評估資格的專門機構和人員，依據一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產價值做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，較終順利完成產權的讓渡，因此，資產評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協商作價的基礎。
重慶海潤資產評估事務），是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則**保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和調查手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的資深評估機構。
重慶海潤資產評估打造資產價值評估典范 服務中國企業(yè)健康發(fā)展。重慶海潤資產評估的服務宗旨是“專業(yè)、高效、實惠”，針對企業(yè)的實際情況，量身打造專門的資產評估工作方案。
企業(yè)經營損失評估屬于無形資產評估的一類。假設一個公司正常經營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預測的。但是，一旦這種經營能力受到外來因素的影響而無法正常獲利甚至虧損時，就會產生經營損失。
1、資產評估

2、固定資產評估

3、廠房拆遷評估

4、經營性損失評估

5、機械設備評估

6、苗圃拆遷評估

7、知識產權評估

8、專利技術評估

9、魚塘損失評估

10、養(yǎng)豬場拆遷及損失評估

11、養(yǎng)雞場拆遷及損失評估

12、養(yǎng)牛場拆遷及損失評估

13、樹木園林果園苗圃拆遷評估

14、醫(yī)院及私人診所醫(yī)療設備設施資產評估

重慶海潤資產評估有限公司

重慶九龍坡楊家坪正身百老匯廣場22樓

貴州遵義行政服務大廳旁
隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，尤其是國有企業(yè)改革的深化和生產要素市場的發(fā)育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業(yè)這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發(fā)展，在市場經濟建設和發(fā)展中發(fā)揮越來越重要的作用。但在我國經濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業(yè)的要求越來越高。

我國資產評估行業(yè)是在20世紀80年代末，隨**大潮誕生的。我國資產評估作為一個獨立的專業(yè)化市場中介服務行業(yè)得到了長足發(fā)展，在規(guī)范資本運作、維護經濟秩序、促進經濟發(fā)展等方面發(fā)揮著越來越重要的作用，已經成為我國市場經濟發(fā)展不可或缺的重要力量。

資產評估行業(yè)受政策影響較大，隨著國有經濟改制工作接近尾聲，評估企業(yè)之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業(yè)的發(fā)展提供了巨大商機。

據《中國資產評估行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告前瞻》顯示，我國共有各類評估機構超過萬家，執(zhí)業(yè)注冊評估師十幾萬人，從業(yè)人員約30萬人。已經形成包括資產評估、房地產估價、土地估價、礦業(yè)權評估、舊機動車鑒定估價和保險公估在內的六大類評估專業(yè)。其中，資產評估機構數量已超過4000家，從業(yè)人員4萬多人，業(yè)務領域涵蓋動產、不動產、企業(yè)價值、無形資產、證券期貨等所有資產類型。據不完全統(tǒng)計，2005年至2010年，全國資產評估收入也實現了年均10%以上的增長。

前瞻網表示，依照國家“十二五”規(guī)劃，今后五年，國家把提高現代服務業(yè)比重作為經濟社會發(fā)展的主要目標之一，把推動現代服務業(yè)大發(fā)展作為產業(yè)結構優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，鼓勵現代服務業(yè)領域企業(yè)兼并重組或聯合經營，在市場整合中提高產業(yè)集中度，將發(fā)展一批大型服務企業(yè)或企業(yè)集團，這勢必為資產評估企業(yè)的做大做強做優(yōu)提供了良好的機遇。



土地價格是為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價，即地租的資本化。土地價格的高低取決于可以獲取的預期土地收益高低。因此在進行劃撥土地使用權價格評估時，應先弄清楚劃撥土地相應的權利，充分考慮出讓土地使用權與劃撥土地使用權之間的權利差別對地價的影響。
　　劃撥土地使用權可依法進行抵押、轉讓、出租，但與出讓土地使用權相比，國家對劃撥土地進入二、三級市場有較嚴格的限制，而且禁止利用劃撥土地進行經營活動。究其根源，主要是因為劃撥土地使用權為無償取得，國家權益未能顯現出來。若將劃撥土地使用權價格加上出讓金，則應等于出讓土地使用權價格。在此理論基礎上，可采用以下幾種方法計算劃撥土地使用權價格：
　　成本法。在用成本法計算出讓土地價格時，土地價格為土地成本價格與土地增值收益之和。其中，土地增值收益源于“增值地租”，應歸土地所有者即國家所有，相當于出讓金部分。土地成本價格為土地使用者在取得土地使用權時支付的平均成本。因此，劃撥土地使用權價格應為土地成本價格，包括土地取得費、土地開發(fā)費、有關稅費、利息和利潤。
　　收益還原法。收益還原法是在估算土地未來每年預期純收益的基礎上，以一定的還原率，折算為評估期日收益總和的一種方法。目前《土地估價規(guī)程》對如何計算土地純收益及出讓地價已作了明確規(guī)定，但對劃撥土地純收益的計算方法尚無明確規(guī)定，因此，可通過調查與待估宗地屬于同一區(qū)域的國有企業(yè)土地租賃的租金水平來間接計算。國有土地租賃的租金水平由土地出讓金水平決定，是國家權益在土地收益上的體現，所以用土地純收益減去國有土地租賃的租金，可得到劃撥土地的純收益。再經過區(qū)域因素、個別因素的比較修正，求得待估劃撥土地的純收益。較終劃撥土地使用權價格等于劃撥土地的純收益除以土地還原利率。
　　市場比較法?？梢灶A見，隨著企業(yè)對劃撥土地權益認識的日益增強，劃撥土地抵押、轉讓等行為的日益增多，劃撥土地交易實例也會逐年增加。我們可通過對劃撥土地交易案例進行交易情況、期日、區(qū)域以及個別因素的修正得出待估劃撥土地使用權價格。
　　用出讓土地使用權價格扣減出讓金間接計算。目前，很多地方通常以評估地價的一定比例收取土地出讓金，出讓金比例較為固定。由公式：出讓土地使用權價格=劃撥土地使用權價格+土地使用權出讓金，可以得出劃撥土地使用權價格=出讓土地使用權價格×(1-出讓金比例)。

問：一畝地的魚塘能放多少魚苗
答：魚苗入塘前放干塘水，清塘（用115千克/畝生石灰），魚苗下塘前10天左右，注水50厘米～70厘米，注水時用紗網過濾，避免水生昆蟲、劍水蚤、野雜魚等進入池塘，要肥水下塘，在放魚苗前一周施發(fā)酵畜肥305千克/畝，一周后水色變?yōu)椴枭琶纭?br>　　鯉魚養(yǎng)殖模式：
　　1、將不同大小的鯉魚種分期分批放入，便于輪捕輪放。這種模式以投喂配合飼料為主，粗蛋白質30%以上，投4-6次/日，投餌率3%-8%。
　　2、其管理要點除傳統(tǒng)的"水、種、餌、密、混、輪、防、管"八字精髓外，還有新"十字"方針：種優(yōu)、料精、水好、管理精細。
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