養(yǎng)豬場拆遷評估，養(yǎng)牛場拆遷評估，養(yǎng)雞場拆遷評估

  拆遷將給企業(yè)造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實(shí)物資產(chǎn)的損失，另一方面將給企業(yè)帶來大量的拆遷和重建費(fèi)用，更重要的是造成重大的企業(yè)經(jīng)營損失，企養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)、養(yǎng)雞場拆遷、養(yǎng)豬場拆遷、奶牛場拆遷、魚塘拆遷等各種生產(chǎn)養(yǎng)殖基地的拆遷都會(huì)帶來很大的損失和費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用怎么確定，經(jīng)營損失怎么計(jì)量，這就需要專門的第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來評估，海潤資產(chǎn)評估事務(wù)所將為拆遷當(dāng)事人提供專業(yè)的拆遷損失補(bǔ)償評估服務(wù)，歡迎來電咨詢！我們有著豐富的拆遷評估經(jīng)驗(yàn)。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償主要分為以下三個(gè)方面：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的設(shè)備設(shè)施而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失，各個(gè)地方略有差異，但是停產(chǎn)停業(yè)損失必須要向拆遷辦主張；

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

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漯河養(yǎng)豬場拆遷評估養(yǎng)殖場拆遷評估種豬養(yǎng)殖場評估

“我的心痛你永遠(yuǎn)不懂”。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，征地拆遷是很多人正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷的事情。一場拆遷風(fēng)波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業(yè)拆遷，將意味著一個(gè)企業(yè)的生死存亡和許多員工的生計(jì)問題，那么如何才能得到政府合理賠償？遇到拆遷得到**步應(yīng)該怎么辦？
 由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買賣雙方平息爭論，在評估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，較終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
 資產(chǎn)評估的作用
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用：
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放
隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項(xiàng)目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個(gè)階段不同，不動(dòng)產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)。
 資產(chǎn)評估的基本方法包括：市場法，成本法，收益法。
 資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)間點(diǎn)上的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定估算的行為。
資產(chǎn)評估的基本方法包括：市場法、成本法、收益法
資產(chǎn)評估是具有公正性、獨(dú)立性、專業(yè)性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè)，維護(hù)所有者的權(quán)益，反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，作為價(jià)格機(jī)制的補(bǔ)充手段，資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)。