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1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人*。這一點(diǎn)往往是較容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果較多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。本司在實(shí)際評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)，很多政府請(qǐng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的，這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤(rùn)額等條件確定。

3、評(píng)估漏項(xiàng)。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關(guān)知識(shí)，在評(píng)估報(bào)告中漏項(xiàng)是較常見的問題之一。

4、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評(píng)估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

大部分廠房在拆遷評(píng)估的時(shí)候都不太重視，結(jié)果較終造成一定的損失，對(duì)廠房或企業(yè)帶來的危害也比較多。本網(wǎng)上面還有評(píng)估師和評(píng)估律師長(zhǎng)期駐留，要弄清楚廠房拆遷各個(gè)內(nèi)容，可以直接在線咨詢海潤(rùn)征地拆遷團(tuán)。以維護(hù)你的利益。

重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

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