2019年重慶房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，**建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)**《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例。

第三條　本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人：

拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；

被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人；

房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個人。

第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第五條市房地產(chǎn)行政主管部門（以下稱市房屋拆遷主管部門）主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

區(qū)、縣（自治縣、市）人民政府確定的房屋拆遷主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

第六條市和區(qū)、縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。

土地、建設(shè)、規(guī)劃、公安、市政、工商等有關(guān)行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助房屋拆遷主管部門做好房屋拆遷有關(guān)管理工作。

暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書有效期限較長不得超過1年；特殊情況需要延長的，須經(jīng)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書的房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長期限較長不得超過1年。

第四章拆遷過渡與補(bǔ)助

第三十九條被拆除住宅或非住宅使用人搬遷，拆遷人應(yīng)付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應(yīng)給予提前搬遷的獎勵費(fèi)。

第四十條拆遷人不能一次解決被拆除房屋使用人的安置房屋的，應(yīng)提供臨時周轉(zhuǎn)房或鼓勵房屋使用人自行臨時過渡。

被拆除房屋建筑面積在一萬平方米以下的，過渡期自被拆遷人或使用人搬遷之日起不得超過二年；被拆除房屋建筑面積在一萬平方米以上的，過渡期自被拆遷人或使用人搬遷之日起不得超過三年。

第四十一條在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除住宅使用人自行解決臨時過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；由拆遷人提供了臨時周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

第四十二條被拆除的屬生產(chǎn)、經(jīng)營性的非住宅房屋，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，因拆遷人沒有提供臨時周轉(zhuǎn)房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人按原拆除房屋建筑面積和過渡期限長短一次性付給經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)，經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)由被拆遷人房屋使用人協(xié)商分割。

在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，拆遷人按拆除的建筑面積提供了非住宅臨時周轉(zhuǎn)房的，不付給經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。